Estimation théorique
Rue de la Roche des Fées,88100 Saint Dié des Vosges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roche des Fées,88100-Saint Dié des Vosges indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coinches (88111), comprenant 361 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coinches (88111), comprenant 361 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 14 | RUE DE LA ROCHE DES FEES | 7 | 135 | 787 | 120000€ | 889€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE LA ROCHE DES FEES | 3 | 88 | 548 | 42500€ | 483€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DE LA ROCHE DES FEES | 5 | 87 | 524 | 67000€ | 770€ |
2019-09-09 | 18 | RUE DE LA BELLE CORVEE | 4 | 92 | 850 | 142000€ | 1543€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 189 | 1303 | 147500€ | 780€ |
2020-07-10 | 37 | RUE DE LA BEHOUILLE | 3 | 56 | 328 | 72700€ | 1298€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DU NOUVEL HOPITAL | 8 | 202 | 2393 | 250000€ | 1238€ |
2021-03-26 | 43 | RUE DE LA ROCHE DES FEES | 4 | 93 | 645 | 125000€ | 1344€ |
2020-08-12 | 47 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 100 | 237 | 127000€ | 1270€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 131 | 590 | 125000€ | 954€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DE LA BEHOUILLE | 5 | 89 | 485 | 196000€ | 2202€ |
2019-09-02 | 56 | RUE DE LA ROCHE DES FEES | 6 | 95 | 330 | 100200€ | 1055€ |
2021-04-19 | 13 | RUE THURIN | 5 | 107 | 620 | 135000€ | 1262€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DES BOUQUETS | 9 | 210 | 540 | 148500€ | 707€ |
2022-04-05 | 2 | RUE RENE KOEHLER | 5 | 108 | 618 | 209000€ | 1935€ |
2019-06-17 | 23 | RUE THURIN | 4 | 46 | 286 | 45000€ | 978€ |
2021-05-17 | 31 | RUE DESCELLES | 7 | 110 | 761 | 104400€ | 949€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE LA BASSE DES JUIFS | 5 | 96 | 807 | 109000€ | 1135€ |
2021-07-26 | 33 | RUE DESCELLES | 4 | 65 | 320 | 150000€ | 2308€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DESCELLES | 5 | 110 | 427 | 103000€ | 936€ |
2021-05-14 | 33 | RUE DU NOUVEL HOPITAL | 4 | 78 | 594 | 145000€ | 1859€ |
2022-01-24 | 10 | RUE RENE KOEHLER | 3 | 57 | 245 | 110000€ | 1930€ |
2020-10-19 | 6 | IMP DESCELLES | 4 | 66 | 704 | 72000€ | 1091€ |
2022-11-23 | 37 | RUE DU NOUVEL HOPITAL | 4 | 72 | 434 | 55000€ | 764€ |
2022-11-23 | 37 | RUE DU NOUVEL HOPITAL | 4 | 72 | 434 | 70000€ | 972€ |
2021-01-15 | 18 | SEN DU ROBACHE | 4 | 76 | 461 | 110000€ | 1447€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 90 | 687 | 110000€ | 1222€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU PARADIS | 6 | 105 | 87 | 147000€ | 1400€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DU PARADIS | 3 | 67 | 902 | 119000€ | 1776€ |
2021-07-16 | 2 | AV DE ROBACHE | 10 | 278 | 1558 | 171700€ | 618€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 7 | 206 | 640 | 350000€ | 1699€ |
2020-06-13 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 82 | 530 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 82 | 534 | 166000€ | 2024€ |
2019-08-09 | 8 | RUE JEAN BONNAIRE | 4 | 90 | 557 | 45000€ | 500€ |
2022-12-10 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 67 | 107 | 80000€ | 1194€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 148 | 635 | 111500€ | 753€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DESCELLES | 8 | 230 | 861 | 586000€ | 2548€ |
2021-05-21 | 10 | AV DE ROBACHE | 3 | 65 | 175 | 77900€ | 1198€ |
2022-01-07 | 10 | AV DE ROBACHE | 3 | 65 | 175 | 97350€ | 1498€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DES FUSILLES DU 18 NOVEMBR | 5 | 115 | 316 | 131000€ | 1139€ |
2022-04-21 | 54 | RUE D ORMONT | 12 | 290 | 1997 | 258000€ | 890€ |
2023-01-16 | 5 | CHE DE LA PEPINIERE | 3 | 39 | 390 | 28000€ | 718€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DES CASTORS | 4 | 82 | 664 | 59800€ | 729€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 105 | 560 | 120000€ | 1143€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DU PARADIS | 5 | 59 | 198 | 120000€ | 2034€ |
2020-09-05 | 22 | RUE DES CASTORS | 6 | 91 | 622 | 120000€ | 1319€ |
2022-11-10 | 21 | RUE DU PARADIS | 5 | 124 | 924 | 166500€ | 1343€ |
2021-04-12 | 8 | AV DE LA VANNE DE PIERRE | 3 | 64 | 103 | 142500€ | 2227€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DES CASTORS | 5 | 85 | 619 | 82000€ | 965€ |
2022-09-03 | 8 | AV DE LA VANNE DE PIERRE | 3 | 64 | 190 | 166000€ | 2594€ |
2021-12-29 | 9 | QUAI DU STADE | 2 | 40 | 216 | 50000€ | 1250€ |
2022-07-05 | 11 | AV DE ROBACHE | 8 | 238 | 500 | 275000€ | 1155€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DU 31EME BCP | 7 | 200 | 689 | 132000€ | 660€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DES GRANDS PATIS | 5 | 74 | 714 | 142000€ | 1919€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DE L ORIENT | 8 | 140 | 259 | 97500€ | 696€ |
2019-07-13 | 2 | CHE DU BOIS BASSELIN | 6 | 150 | 1085 | 255520€ | 1703€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 78 | 562 | 124000€ | 1590€ |
2020-07-02 | 13 | QUAI DU STADE | 6 | 108 | 536 | 156100€ | 1445€ |
2019-11-08 | 33 | QUAI DU STADE | 3 | 37 | 959 | 55000€ | 1486€ |
2023-04-17 | 2 | CHE DU BOIS BASSELIN | 5 | 105 | 670 | 90000€ | 857€ |
2019-07-22 | 2 | CHE DU BOIS BASSELIN | 5 | 105 | 670 | 135960€ | 1295€ |
2023-04-13 | 31 | RUE DU PARADIS | 4 | 69 | 590 | 159900€ | 2317€ |
2021-01-16 | 35 | QUAI DU STADE | 4 | 80 | 498 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES GRANDS PATIS | 6 | 155 | 608 | 154000€ | 994€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA BEHOUILLE PROLONGEE | 4 | 106 | 613 | 181479€ | 1712€ |
2021-06-28 | 13 | AV DE LA FONTENELLE | 7 | 175 | 810 | 277000€ | 1583€ |
2023-02-20 | 35 | RUE DU PARADIS | 4 | 70 | 558 | 99540€ | 1422€ |
2021-02-11 | 20 | AV DE LA FONTENELLE | 6 | 113 | 1053 | 139500€ | 1235€ |
2020-08-21 | 45 | QUAI DU STADE | 6 | 102 | 836 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-13 | 45 | QUAI DU STADE | 6 | 102 | 836 | 213000€ | 2088€ |
2020-09-03 | 23 | AV DE LA VANNE DE PIERRE | 6 | 123 | 1000 | 145000€ | 1179€ |
2022-05-05 | 14 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 120 | 525 | 139000€ | 1158€ |
2022-06-29 | 25 | CHE DE LA PEPINIERE | 2 | 77 | 705 | 139500€ | 1812€ |
2019-05-10 | 6 | RUE ROVEL | 8 | 205 | 925 | 150700€ | 735€ |
2022-11-16 | 10 | CHE DU BOIS BASSELIN | 5 | 99 | 1225 | 260000€ | 2626€ |
2022-09-27 | 38 | RUE DES CASTORS | 6 | 107 | 670 | 133500€ | 1248€ |
2020-07-07 | 57 | QUAI DU STADE | 3 | 40 | 405 | 82500€ | 2063€ |
2021-05-27 | 9 | CHE DU BOIS BASSELIN | 7 | 99 | 313 | 105000€ | 1061€ |
2019-10-22 | 14 | CHE DU BOIS BASSELIN | 6 | 100 | 937 | 158000€ | 1580€ |
2020-07-18 | 16 | RUE YVAN GOLL | 5 | 82 | 762 | 90000€ | 1098€ |
2021-07-05 | 26 | AV DE LA FONTENELLE | 6 | 127 | 542 | 215000€ | 1693€ |
2020-04-20 | 4 | CHE DU PURGATOIRE | 5 | 126 | 682 | 230605€ | 1830€ |
2022-05-19 | 27 | AV DE LA FONTENELLE | 4 | 75 | 764 | 248000€ | 3307€ |
2020-05-20 | 6 | CHE DU PURGATOIRE | 4 | 82 | 540 | 172000€ | 2098€ |
2021-01-04 | 23 | RUE NICOLAS GUYE | 6 | 102 | 481 | 192000€ | 1882€ |
2023-03-20 | 30 | AV DE LA FONTENELLE | 3 | 75 | 492 | 155000€ | 2067€ |
2019-09-12 | 35 | RUE NICOLAS GUYE | 5 | 132 | 507 | 229000€ | 1735€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE LA BEHOUILLE PROLONGEE | 5 | 104 | 822 | 161000€ | 1548€ |
2022-10-14 | 31 | RUE NICOLAS GUYE | 4 | 114 | 429 | 253500€ | 2224€ |
2019-11-12 | 71 | QUAI DU STADE | 3 | 99 | 582 | 155000€ | 1566€ |
2021-07-30 | 71 | QUAI DU STADE | 3 | 99 | 582 | 167000€ | 1687€ |
2022-01-27 | 9 | ALL RAYMOND ARON | 5 | 126 | 954 | 200000€ | 1587€ |
2021-09-13 | 12 | CHE DU PURGATOIRE | 5 | 113 | 1689 | 251900€ | 2229€ |
2021-07-20 | 22 | RUE PIERRE DE BLARRU | 7 | 120 | 684 | 147500€ | 1229€ |
2020-10-22 | 7 | CHE DU BRULE | 5 | 118 | 978 | 198000€ | 1678€ |
2023-04-24 | 12 | RUE D ORMONT PROLONGEE | 5 | 85 | 930 | 197150€ | 2319€ |
2022-07-07 | 14 | CHE DU BRULE | 3 | 77 | 609 | 89000€ | 1156€ |
2021-02-25 | 30 | CHE DE LA PEPINIERE | 7 | 316 | 3446 | 1080000€ | 3418€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DU 10EME BCP | 5 | 135 | 743 | 200000€ | 1481€ |
2019-05-03 | 50 | RUE PIERRE EVRAT | 6 | 122 | 175 | 24900€ | 204€ |
2023-01-26 | 50 | RUE PIERRE EVRAT | 6 | 122 | 175 | 254200€ | 2084€ |
2020-04-29 | 16 | CHE DU BRULE | 5 | 92 | 657 | 134000€ | 1457€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 260 | 641 | 305000€ | 1173€ |
2019-10-24 | 28 | CHE DU BOIS BASSELIN | 5 | 160 | 598 | 153000€ | 956€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 70 | 0 | 45000€ | 643€ |
2020-12-09 | 37 | CHE DU PURGATOIRE | 4 | 91 | 1885 | 161000€ | 1769€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DES 3 VILLES | 5 | 118 | 250 | 85000€ | 720€ |
2022-01-12 | 12 | RUE GABRIEL PIERNE | 6 | 139 | 290 | 207000€ | 1489€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DE L ENFER | 5 | 131 | 1500 | 174000€ | 1328€ |
2020-08-13 | 51 | AV DE LA FONTENELLE | 6 | 148 | 740 | 177500€ | 1199€ |
2021-11-19 | 7 | CHE DE L ENFER | 5 | 101 | 338 | 134000€ | 1327€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 54 | 742 | 98700€ | 1828€ |
2021-12-23 | 53 | AV DE LA FONTENELLE | 5 | 120 | 472 | 164425€ | 1370€ |
2023-04-24 | 53 | AV DE LA FONTENELLE | 5 | 120 | 472 | 206400€ | 1720€ |
2021-05-17 | 9 | CHE DE L ENFER | 5 | 90 | 603 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-23 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 7 | 177 | 604 | 330000€ | 1864€ |
2019-10-04 | 5 | IMP DE L ORME | 5 | 168 | 555 | 173000€ | 1030€ |
2023-04-20 | 74 | RUE PIERRE EVRAT | 4 | 104 | 176 | 152400€ | 1465€ |
2020-06-08 | 2 | RUE FERDINAND BRUNOT | 4 | 65 | 385 | 70000€ | 1077€ |
2019-06-18 | 1 | RUE FERDINAND BRUNOT | 5 | 90 | 525 | 112650€ | 1252€ |
2022-11-24 | 11 | CHE DE L ENFER | 4 | 146 | 732 | 145000€ | 993€ |
2023-04-18 | 55 | AV DE LA FONTENELLE | 5 | 91 | 0 | 186940€ | 2054€ |
2020-03-16 | 76 | RUE D ALSACE | 10 | 312 | 0 | 67000€ | 215€ |
2020-11-16 | 76 | RUE D ALSACE | 10 | 312 | 0 | 105000€ | 337€ |
2019-12-23 | 8 | RUE SAINT ELOI | 7 | 132 | 650 | 33000€ | 250€ |
2021-04-19 | 8 | RUE SAINT ELOI | 7 | 132 | 650 | 200000€ | 1515€ |
2020-01-08 | 6 | RUE FERDINAND BRUNOT | 3 | 66 | 498 | 77500€ | 1174€ |
2023-04-14 | 3 | RUE FERDINAND BRUNOT | 3 | 62 | 575 | 32000€ | 516€ |
2022-04-07 | 11 | RUE SAINT ELOI | 3 | 90 | 325 | 105000€ | 1167€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 81 | 514 | 118260€ | 1460€ |
2022-04-01 | 24 | CHE DU PURGATOIRE | 5 | 116 | 952 | 232500€ | 2004€ |
2023-04-28 | 5 | RUE FERDINAND BRUNOT | 3 | 68 | 596 | 122000€ | 1794€ |
2021-04-09 | 22 | QUAI DE LA DIGUE | 6 | 84 | 287 | 136550€ | 1626€ |
2022-06-18 | 24 | QUAI DE LA DIGUE | 5 | 102 | 232 | 107000€ | 1049€ |
2020-01-23 | 9 | RUE FERDINAND BRUNOT | 3 | 76 | 520 | 76550€ | 1007€ |
2020-05-13 | 8 | IMP DE LA TUILERIE | 7 | 210 | 1239 | 220000€ | 1048€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES GENETS | 3 | 100 | 6993 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE LA MENANTILLE | 6 | 116 | 271 | 163116€ | 1406€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 6 | 140 | 1034 | 85000€ | 607€ |
2020-06-19 | 15 | IMP DE L ORME | 3 | 64 | 613 | 74000€ | 1156€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU PARC | 3 | 58 | 154 | 111500€ | 1922€ |
2023-01-31 | 9 | IMP D HELLIEULE | 4 | 87 | 157 | 137000€ | 1575€ |
2020-11-10 | 92 | RUE PIERRE EVRAT | 2 | 131 | 184 | 110000€ | 840€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 54 | 584 | 79999€ | 1481€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DU HAUT DE LA FETE | 5 | 96 | 175 | 86400€ | 900€ |
2021-11-30 | 60 | AV DE ROBACHE | 4 | 80 | 785 | 165000€ | 2063€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE DIJON | 4 | 98 | 1125 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-24 | 6 | IMP DU HAUT DE LA FETE | 4 | 74 | 231 | 66600€ | 900€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 120 | 1028 | 177865€ | 1482€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DE LA BURE | 5 | 104 | 908 | 155000€ | 1490€ |